Woningwaarde Valkenburgstraat 5

4365AB Meliskerke

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1825Bouwjaar

€ 4.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.326

+14,3%

[ € 471.087 – € 599.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.980[ € 501.581 – € 554.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.774[ € 515.625 – € 569.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.326 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.919Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 66.86312 maanden +14,3%+14,3%

+€ 48.71412 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Valkenburgstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.326 voor Valkenburgstraat 5 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.774. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.326.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 5

€ 542.774[ € 515.625 – € 569.902 ]

Verkoper houdt over€ 535.553−€ 7.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.779+€ 13.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 5

Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.

€ 527.980[ € 501.581 – € 554.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke

€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.774, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.980 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.326+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.774+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.913+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 5 in Meliskerke bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 535.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1825

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.049 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.326

Verwachte verkoopprijs€ 542.774

Verwachte vraagprijs€ 527.980

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→

PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (24%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Beukelmanstraat 16

1973 · 116 m²

€ 399.919

Burgemeester Huijsmanstraat 11

Burgemeester Huijsmanstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.326 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke.

Wat is Valkenburgstraat 5 in Meliskerke waard?

Valkenburgstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.326 (bandbreedte € 471.087 – € 599.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke?

De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke is in oktober 2026 € 527.980 (bandbreedte € 501.581 – € 554.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 5 in Meliskerke?

Voor Valkenburgstraat 5 adviseren wij een bod van € 542.774 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 5 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 66.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 5 ligt rond € 535.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.