Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 25

4365AD Meliskerke

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.587
+14,3%
[ € 294.437 – € 374.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.925[ € 312.479 – € 345.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.346[ € 323.103 – € 357.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 25 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.587 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +1,1%
+€ 41.79112 maanden +14,3%
+€ 30.44812 mnd vs. NL +10,4%
Torenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.587 voor Torenstraat 25 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 25 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.587.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 25
€ 340.346[ € 323.103 – € 357.114 ]
Verkoper houdt over€ 335.352−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.303+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 25 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 25
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 328.925[ € 312.479 – € 345.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 340.346, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.925 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.587+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.346+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 25 in Meliskerke bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.587
Verwachte verkoopprijs€ 340.346
Verwachte vraagprijs€ 328.925
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.587 is Torenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 25 in Meliskerke.

Wat is Torenstraat 25 in Meliskerke waard?
Torenstraat 25 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.587 (bandbreedte € 294.437 – € 374.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 25 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 25 in Meliskerke is in oktober 2026 € 328.925 (bandbreedte € 312.479 – € 345.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 25 in Meliskerke?
Voor Torenstraat 25 adviseren wij een bod van € 340.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 25 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 25 in Meliskerke bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 25 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 25 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 41.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 25 ligt rond € 334.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.