Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Adelaarstraat 30

4365AH Meliskerke

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.109
+14,3%
[ € 512.256 – € 651.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.164[ € 545.456 – € 602.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.164[ € 560.729 – € 619.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.109 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds september +1,1%
+€ 72.70612 maanden +14,3%
+€ 52.97112 mnd vs. NL +10,4%
Burgemeester Adelaarstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.109 voor Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.164. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.109.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Adelaarstraat 30
€ 590.164[ € 560.729 – € 619.752 ]
Verkoper houdt over€ 582.422−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.117+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Adelaarstraat 30
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 574.164[ € 545.456 – € 602.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Adelaarstraat 30 adviseren wij in een bod van € 590.164, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.164 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.109+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.164+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.672+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Adelaarstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Adelaarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.109
Verwachte verkoopprijs€ 590.164
Verwachte vraagprijs€ 574.164
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Adelaarstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.109 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Adelaarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke.

Wat is Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke waard?
Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.109 (bandbreedte € 512.256 – € 651.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke is in oktober 2026 € 574.164 (bandbreedte € 545.456 – € 602.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke?
Voor Burgemeester Adelaarstraat 30 adviseren wij een bod van € 590.164 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 30 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 72.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Adelaarstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 30 ligt rond € 582.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Adelaarstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Adelaarstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.