Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Adelaarstraat 8

4365AH Meliskerke

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.878
+14,3%
[ € 260.373 – € 331.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.072[ € 276.518 – € 305.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.764[ € 285.643 – € 315.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.878 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +1,1%
+€ 36.95612 maanden +14,3%
+€ 26.92512 mnd vs. NL +10,4%
Burgemeester Adelaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.878 voor Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.878.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Adelaarstraat 8
€ 300.764[ € 285.643 – € 315.712 ]
Verkoper houdt over€ 296.206−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.929+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Adelaarstraat 8
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 291.072[ € 276.518 – € 305.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Adelaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 300.764, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.072 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.878+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.764+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.802+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Adelaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Adelaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.878
Verwachte verkoopprijs€ 300.764
Verwachte vraagprijs€ 291.072
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.878 is Burgemeester Adelaarstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Adelaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke.

Wat is Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke waard?
Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.878 (bandbreedte € 260.373 – € 331.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke is in oktober 2026 € 291.072 (bandbreedte € 276.518 – € 305.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke?
Voor Burgemeester Adelaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 300.764 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 8 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 36.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Adelaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Adelaarstraat 8 ligt rond € 295.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Adelaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Adelaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.