Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Davidsestraat 2

4365AJ Meliskerke

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.374
+14,3%
[ € 332.089 – € 422.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.303[ € 352.738 – € 389.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.544[ € 364.378 – € 402.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.374 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +1,1%
+€ 47.13512 maanden +14,3%
+€ 34.34112 mnd vs. NL +10,4%
Adriaan Davidsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.374 voor Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.544. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.374.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Davidsestraat 2
€ 383.544[ € 364.378 – € 402.734 ]
Verkoper houdt over€ 378.075−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.365+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Davidsestraat 2
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 371.303[ € 352.738 – € 389.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Davidsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 383.544, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.303 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.544+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.721+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Davidsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 371.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Davidsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.374
Verwachte verkoopprijs€ 383.544
Verwachte vraagprijs€ 371.303
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Davidsestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meliskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Davidsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke.

Wat is Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke waard?
Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.374 (bandbreedte € 332.089 – € 422.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke is in oktober 2026 € 371.303 (bandbreedte € 352.738 – € 389.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke?
Voor Adriaan Davidsestraat 2 adviseren wij een bod van € 383.544 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Davidsestraat 2 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Davidsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Davidsestraat 2 ligt rond € 377.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Davidsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Davidsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.