Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Davidsestraat 3

4365AJ Meliskerke

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.784
+13,5%
[ € 222.450 – € 283.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.497[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.784 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds juli +1,1%
+€ 30.11012 maanden +13,5%
+€ 22.24512 mnd vs. NL +10,0%
Adriaan Davidsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.784 voor Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.784.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Davidsestraat 3
€ 257.497[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 253.415−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.797+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.415

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Adriaan Davidsestraat 3
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 683.025[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Davidsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 257.497, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.784+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.497+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.372+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Davidsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 252.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Davidsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.784
Verwachte verkoopprijs€ 257.497
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 443.433
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.784 is Adriaan Davidsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Davidsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke.

Wat is Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke waard?
Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.784 (bandbreedte € 222.450 – € 283.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke?
Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke?
Voor Adriaan Davidsestraat 3 adviseren wij een bod van € 257.497 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Davidsestraat 3 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Davidsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Davidsestraat 3 ligt rond € 252.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Davidsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Davidsestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.