Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huijsmanstraat 19

4365AK Meliskerke

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.739
+14,3%
[ € 377.290 – € 480.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.908[ € 401.763 – € 444.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.650[ € 413.012 – € 456.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.739 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +1,1%
+€ 53.55012 maanden +14,3%
+€ 39.01512 mnd vs. NL +10,4%
Burgemeester Huijsmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.739 voor Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.650. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.739.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huijsmanstraat 19
€ 434.650[ € 413.012 – € 456.486 ]
Verkoper houdt over€ 428.619−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.493+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huijsmanstraat 19
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 422.908[ € 401.763 – € 444.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huijsmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 434.650, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.908 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.739+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.650+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.383+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huijsmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 422.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huijsmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.739
Verwachte verkoopprijs€ 434.650
Verwachte vraagprijs€ 422.908
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.739 zit Burgemeester Huijsmanstraat 19 in het middensegment van Meliskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huijsmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke.

Wat is Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke waard?
Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.739 (bandbreedte € 377.290 – € 480.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke is in oktober 2026 € 422.908 (bandbreedte € 401.763 – € 444.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke?
Voor Burgemeester Huijsmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 434.650 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 19 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 53.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 19 ligt rond € 428.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huijsmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.