Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huijsmanstraat 5

4365AK Meliskerke

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.870
+14,3%
[ € 305.246 – € 388.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.917[ € 323.871 – € 357.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.927[ € 335.206 – € 370.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.870 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,1%
+€ 43.32512 maanden +14,3%
+€ 31.56512 mnd vs. NL +10,4%
Burgemeester Huijsmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.870 voor Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.927. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.870.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huijsmanstraat 5
€ 352.927[ € 335.206 – € 370.492 ]
Verkoper houdt over€ 347.795−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.136+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huijsmanstraat 5
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 340.917[ € 323.871 – € 357.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huijsmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 352.927, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.917 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.870+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.927+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.573+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huijsmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huijsmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.870
Verwachte verkoopprijs€ 352.927
Verwachte vraagprijs€ 340.917
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.870 is Burgemeester Huijsmanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huijsmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke.

Wat is Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke waard?
Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.870 (bandbreedte € 305.246 – € 388.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke is in oktober 2026 € 340.917 (bandbreedte € 323.871 – € 357.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke?
Voor Burgemeester Huijsmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 352.927 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 5 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huijsmanstraat 5 ligt rond € 346.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huijsmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huijsmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.