Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

4365AM Meliskerke

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.661
+13,3%
[ € 307.702 – € 391.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.337[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Meliskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.661 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds mei +1,1%
+€ 40.91812 maanden +13,3%
+€ 27.82512 mnd vs. NL +9,0%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.661 voor Dorpsstraat 14 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.337. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 355.337[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 350.178−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.594+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.178

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Meliskerke staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.316[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 355.337, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.661+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.337+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.104+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Meliskerke bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.661
Verwachte verkoopprijs€ 355.337
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 279.941
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 441.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.661 is Dorpsstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Meliskerke.

Wat is Dorpsstraat 14 in Meliskerke waard?
Dorpsstraat 14 in Meliskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.661 (bandbreedte € 307.702 – € 391.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Meliskerke?
Dorpsstraat 14 in Meliskerke staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Meliskerke?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 355.337 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Meliskerke bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 349.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.