Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

4365AM Meliskerke

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.746
+14,3%
[ € 333.296 – € 424.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.392[ € 353.772 – € 391.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.208[ € 365.800 – € 404.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.746 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,1%
+€ 47.30612 maanden +14,3%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.746 voor Dorpsstraat 2 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.746.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 385.208[ € 365.800 – € 404.306 ]
Verkoper houdt over€ 379.721−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.062+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 372.392[ € 353.772 – € 391.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.208, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.392 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.746+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.208+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.468+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 372.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Meliskerke bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.746
Verwachte verkoopprijs€ 385.208
Verwachte vraagprijs€ 372.392
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meliskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Meliskerke.

Wat is Dorpsstraat 2 in Meliskerke waard?
Dorpsstraat 2 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.746 (bandbreedte € 333.296 – € 424.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Meliskerke is in oktober 2026 € 372.392 (bandbreedte € 353.772 – € 391.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Meliskerke?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Meliskerke bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 378.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.