Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwhoekstraat 1

4365AN Meliskerke

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.984
+14,3%
[ € 328.226 – € 417.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.039[ € 362.118 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.984 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +1,1%
+€ 46.58612 maanden +14,3%
+€ 33.94112 mnd vs. NL +10,4%
Pauwhoekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.984 voor Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.039. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.984.

Verwachte verkoopprijs Pauwhoekstraat 1
€ 379.039[ € 362.118 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 373.620−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.770+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.620

Wat is de vraagprijs?

Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Pauwhoekstraat 1
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhoekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 379.039, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.984+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.039+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.991+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhoekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhoekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.984
Verwachte verkoopprijs€ 379.039
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwhoekstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meliskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pauwhoekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke.

Wat is Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke waard?
Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.984 (bandbreedte € 328.226 – € 417.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke?
Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke?
Voor Pauwhoekstraat 1 adviseren wij een bod van € 379.039 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhoekstraat 1 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 46.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhoekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhoekstraat 1 ligt rond € 372.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhoekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pauwhoekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.