Huiswaardemeter

Woningwaarde Sivertstraat 21

4365AV Meliskerke

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.152
+14,3%
[ € 244.774 – € 311.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.607[ € 259.927 – € 287.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.773[ € 268.505 – € 296.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sivertstraat 21 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.152 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +1,1%
+€ 34.74212 maanden +14,3%
+€ 25.31212 mnd vs. NL +10,4%
Sivertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.152 voor Sivertstraat 21 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sivertstraat 21 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.773. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.152.

Verwachte verkoopprijs Sivertstraat 21
€ 282.773[ € 268.505 – € 296.767 ]
Verkoper houdt over€ 278.412−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.578+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sivertstraat 21 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Sivertstraat 21
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 273.607[ € 259.927 – € 287.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sivertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 282.773, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.607 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.773+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.912+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sivertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 273.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sivertstraat 21 in Meliskerke bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 278.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sivertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.152
Verwachte verkoopprijs€ 282.773
Verwachte vraagprijs€ 273.607
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwhoekstraat 57, 4365AP Meliskerke
Pauwhoekstraat 57
1973 · 111 m²
€ 263.262
Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.152 is Sivertstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sivertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sivertstraat 21 in Meliskerke.

Wat is Sivertstraat 21 in Meliskerke waard?
Sivertstraat 21 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.152 (bandbreedte € 244.774 – € 311.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sivertstraat 21 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Sivertstraat 21 in Meliskerke is in oktober 2026 € 273.607 (bandbreedte € 259.927 – € 287.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Sivertstraat 21 in Meliskerke?
Voor Sivertstraat 21 adviseren wij een bod van € 282.773 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sivertstraat 21 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Sivertstraat 21 in Meliskerke bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sivertstraat 21 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sivertstraat 21 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 34.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sivertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sivertstraat 21 ligt rond € 278.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sivertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sivertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.