Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 9

4365BC Meliskerke

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.015
+14,3%
[ € 420.653 – € 535.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.003[ € 447.453 – € 494.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.131[ € 460.877 – € 509.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 9 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.015 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds september +1,1%
+€ 59.70512 maanden +14,3%
+€ 43.49912 mnd vs. NL +10,4%
Bergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.015 voor Bergstraat 9 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 9 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.131. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.015.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 9
€ 485.131[ € 460.877 – € 509.390 ]
Verkoper houdt over€ 478.545−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.984+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 9 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 9
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 471.003[ € 447.453 – € 494.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 485.131, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.003 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.131+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.388+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 9 in Meliskerke bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.015
Verwachte verkoopprijs€ 485.131
Verwachte vraagprijs€ 471.003
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.015 ligt Bergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 9 in Meliskerke.

Wat is Bergstraat 9 in Meliskerke waard?
Bergstraat 9 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.015 (bandbreedte € 420.653 – € 535.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 9 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 9 in Meliskerke is in oktober 2026 € 471.003 (bandbreedte € 447.453 – € 494.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 9 in Meliskerke?
Voor Bergstraat 9 adviseren wij een bod van € 485.131 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 9 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 9 in Meliskerke bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 9 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 9 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 9 ligt rond € 478.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.