Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vaderstraat 6

4365BH Meliskerke

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.550
+13,3%
[ € 617.364 – € 785.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.496[ € 673.455 – € 744.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.550 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds mei +1,1%
+€ 82.09812 maanden +13,3%
+€ 55.82912 mnd vs. NL +9,0%
Jan Vaderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.550 voor Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.496. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.550.

Verwachte verkoopprijs Jan Vaderstraat 6
€ 708.496[ € 673.455 – € 744.345 ]
Verkoper houdt over€ 699.453−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.816+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.453

Wat is de vraagprijs?

Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Jan Vaderstraat 6
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.316[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vaderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 708.496, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.550+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.496+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.921+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vaderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 701.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vaderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.550
Verwachte verkoopprijs€ 708.496
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 279.941
Straatbeeld van Jan Vaderstraat 41, 4365BH Meliskerke
Jan Vaderstraat 41
1992 · 111 m²
€ 441.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vaderstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.550 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Vaderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke.

Wat is Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke waard?
Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.550 (bandbreedte € 617.364 – € 785.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke?
Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke?
Voor Jan Vaderstraat 6 adviseren wij een bod van € 708.496 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vaderstraat 6 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vaderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vaderstraat 6 ligt rond € 701.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vaderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Vaderstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.