Huiswaardemeter

Woningwaarde de Oppervloer 20

4365BJ Meliskerke

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.748
+14,3%
[ € 300.738 – € 382.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.106[ € 319.301 – € 352.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.485[ € 330.157 – € 364.910 ]

Wat is mijn huis waard?

de Oppervloer 20 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.748 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +1,1%
+€ 42.68512 maanden +14,3%
+€ 31.09912 mnd vs. NL +10,4%
de Oppervloer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.748 voor de Oppervloer 20 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Oppervloer 20 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.485. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.748.

Verwachte verkoopprijs de Oppervloer 20
€ 347.485[ € 330.157 – € 364.910 ]
Verkoper houdt over€ 342.413−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.585+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Oppervloer 20 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs de Oppervloer 20
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 336.106[ € 319.301 – € 352.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Oppervloer 20 adviseren wij in een bod van € 347.485, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.106 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.748+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.485+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.859+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Oppervloer 20 zal in bij een vraagprijs van € 336.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Oppervloer 20 in Meliskerke bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Oppervloer 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.748
Verwachte verkoopprijs€ 347.485
Verwachte vraagprijs€ 336.106
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.748 is de Oppervloer 20 een van de meer betaalbare woningen in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Oppervloer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Oppervloer 20 in Meliskerke.

Wat is de Oppervloer 20 in Meliskerke waard?
de Oppervloer 20 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.748 (bandbreedte € 300.738 – € 382.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Oppervloer 20 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van de Oppervloer 20 in Meliskerke is in oktober 2026 € 336.106 (bandbreedte € 319.301 – € 352.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op de Oppervloer 20 in Meliskerke?
Voor de Oppervloer 20 adviseren wij een bod van € 347.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Oppervloer 20 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van de Oppervloer 20 in Meliskerke bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Oppervloer 20 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Oppervloer 20 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 42.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Oppervloer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Oppervloer 20 ligt rond € 341.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Oppervloer 20?
Huishoudens in de buurt van de Oppervloer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.