Woningwaarde de Brouwpit 1

4365BK Meliskerke

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.501
+14,3%
[ € 699.161 – € 889.841 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 801.588[ € 763.042 – € 843.362 ]

Wat is mijn huis waard?

de Brouwpit 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.501 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.785Sinds september +1,1%
+€ 99.23512 maanden +14,3%
+€ 72.30012 mnd vs. NL +10,4%
de Brouwpit 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.501 voor de Brouwpit 1 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Brouwpit 1 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.588. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.501.

Verwachte verkoopprijs de Brouwpit 1
€ 801.588[ € 763.042 – € 843.362 ]
Verkoper houdt over€ 791.521−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.770+€ 18.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.521

Wat is de vraagprijs?

de Brouwpit 1 in Meliskerke staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Vraagprijs de Brouwpit 1
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Brouwpit 1 adviseren wij in een bod van € 801.588, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.501+0,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.588+1,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 841.667+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Brouwpit 1 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Brouwpit 1 in Meliskerke bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 794.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Brouwpit 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.501
Verwachte verkoopprijs€ 801.588
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Brouwpit 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.501 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Brouwpit 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Brouwpit 1 in Meliskerke.

Wat is de Brouwpit 1 in Meliskerke waard?
de Brouwpit 1 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.501 (bandbreedte € 699.161 – € 889.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de vraagprijs van de Brouwpit 1 in Meliskerke?
de Brouwpit 1 in Meliskerke staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op de Brouwpit 1 in Meliskerke?
Voor de Brouwpit 1 adviseren wij een bod van € 801.588 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Brouwpit 1 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van de Brouwpit 1 in Meliskerke bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Brouwpit 1 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Brouwpit 1 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 99.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Brouwpit 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Brouwpit 1 ligt rond € 794.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Brouwpit 1?
Huishoudens in de buurt van de Brouwpit 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.