Woningwaarde de Brouwpit 10

4365BK Meliskerke

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.698
+14,3%
[ € 415.094 – € 528.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 464.779[ € 441.540 – € 488.018 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 478.720[ € 454.786 – € 502.659 ]

Wat is mijn huis waard?

de Brouwpit 10 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.698 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,1%
+€ 58.91612 maanden +14,3%
+€ 42.92412 mnd vs. NL +10,4%
de Brouwpit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.698 voor de Brouwpit 10 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Brouwpit 10 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.720. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.698.

Verwachte verkoopprijs de Brouwpit 10
€ 478.720[ € 454.786 – € 502.659 ]
Verkoper houdt over€ 472.204−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.444+€ 11.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Brouwpit 10 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs de Brouwpit 10
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 464.779[ € 441.540 – € 488.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Brouwpit 10 adviseren wij in een bod van € 478.720, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.779 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.698+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.720+3,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 502.656+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Brouwpit 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Brouwpit 10 in Meliskerke bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Brouwpit 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.698
Verwachte verkoopprijs€ 478.720
Verwachte vraagprijs€ 464.779
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.698 ligt de Brouwpit 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Brouwpit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Brouwpit 10 in Meliskerke.

Wat is de Brouwpit 10 in Meliskerke waard?
de Brouwpit 10 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.698 (bandbreedte € 415.094 – € 528.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Brouwpit 10 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van de Brouwpit 10 in Meliskerke is in oktober 2026 € 464.779 (bandbreedte € 441.540 – € 488.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op de Brouwpit 10 in Meliskerke?
Voor de Brouwpit 10 adviseren wij een bod van € 478.720 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Brouwpit 10 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van de Brouwpit 10 in Meliskerke bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Brouwpit 10 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Brouwpit 10 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Brouwpit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Brouwpit 10 ligt rond € 471.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Brouwpit 10?
Huishoudens in de buurt van de Brouwpit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.