Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 18

4365BM Meliskerke

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.738
+14,3%
[ € 558.569 – € 710.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.562[ € 597.134 – € 659.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.974[ € 609.077 – € 673.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 18 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.738 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.018Sinds september +1,1%
+€ 79.28012 maanden +14,3%
+€ 57.76112 mnd vs. NL +10,4%
Molenwerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.738 voor Molenwerf 18 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 18 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.974. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.738.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 18
€ 640.974[ € 609.077 – € 673.190 ]
Verkoper houdt over€ 632.673−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.943+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 18 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 18
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 628.562[ € 597.134 – € 659.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 18 adviseren wij in een bod van € 640.974, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.562 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.738+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.974+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.023+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 628.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 18 in Meliskerke bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 634.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.738
Verwachte verkoopprijs€ 640.974
Verwachte vraagprijs€ 628.562
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.738 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 18 in Meliskerke.

Wat is Molenwerf 18 in Meliskerke waard?
Molenwerf 18 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.738 (bandbreedte € 558.569 – € 710.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 18 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 18 in Meliskerke is in oktober 2026 € 628.562 (bandbreedte € 597.134 – € 659.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 18 in Meliskerke?
Voor Molenwerf 18 adviseren wij een bod van € 640.974 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 18 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 18 in Meliskerke bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 18 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 18 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 79.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 18 ligt rond € 634.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 18?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.