Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 4

4365BM Meliskerke

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.840
+14,3%
[ € 565.699 – € 719.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.980[ € 605.131 – € 668.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.754[ € 616.023 – € 680.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 4 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.840 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.108Sinds september +1,1%
+€ 80.29212 maanden +14,3%
+€ 58.49812 mnd vs. NL +10,4%
Molenwerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.840 voor Molenwerf 4 in Meliskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 4 in Meliskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.754. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.840.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 4
€ 648.754[ € 616.023 – € 680.868 ]
Verkoper houdt over€ 640.368−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.879+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 4 in Meliskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 4
Onder gem. in buurt MeliskerkeBoven gem.
€ 636.980[ € 605.131 – € 668.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meliskerke
€ 589.400[ € 369.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 4 adviseren wij in een bod van € 648.754, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.980 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.840+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.754+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.192+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 636.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 4 in Meliskerke bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 642.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.840
Verwachte verkoopprijs€ 648.754
Verwachte vraagprijs€ 636.980
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtMeliskerke→
PlaatsMeliskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meliskerke besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Meliskerke

Meliskerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelmanstraat 16, 4365AT Meliskerke
Beukelmanstraat 16
1973 · 116 m²
€ 399.919
Straatbeeld van Burgemeester Huijsmanstraat 11, 4365AK Meliskerke
Burgemeester Huijsmanstraat 11
1955 · 80 m²
€ 280.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4365AL Meliskerke
Dorpsstraat 1
1850 · 213 m²
€ 706.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.840 duidelijk in het hogere segment van Meliskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 4 in Meliskerke.

Wat is Molenwerf 4 in Meliskerke waard?
Molenwerf 4 in Meliskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.840 (bandbreedte € 565.699 – € 719.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meliskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 4 in Meliskerke?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 4 in Meliskerke is in oktober 2026 € 636.980 (bandbreedte € 605.131 – € 668.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 4 in Meliskerke?
Voor Molenwerf 4 adviseren wij een bod van € 648.754 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 4 in Meliskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 4 in Meliskerke bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 4 in Meliskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 4 in Meliskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 80.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meliskerke is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 4 ligt rond € 642.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 4?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meliskerke heeft 31% van de woningen zonnepanelen.