Woningwaarde Jouke Bakkerstrjitte 9

9036ND Menaam

Te koop

427 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.512

+5,8%

[ € 334.851 – € 426.173 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.790[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.512 (€ 891 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.92112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.99012 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Jouke Bakkerstrjitte 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.512 voor Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.512.

Verwachte verkoopprijs Jouke Bakkerstrjitte 9

€ 387.790[ € 371.925 – € 411.075 ]

Verkoper houdt over€ 382.274−€ 5.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.696+€ 9.906 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.274

Wat is de vraagprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 878 per m².

Vraagprijs Jouke Bakkerstrjitte 9

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 878[ € 834 – € 922 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouke Bakkerstrjitte 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.790, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.512+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.790+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.180+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouke Bakkerstrjitte 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 380.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouke Bakkerstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte753 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.512

Verwachte verkoopprijs€ 387.790

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→

PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (14%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.512 zit Jouke Bakkerstrjitte 9 in het middensegment van Menaam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jouke Bakkerstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam.

Wat is Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam waard?

Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.512 (bandbreedte € 334.851 – € 426.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.

Wat is de vraagprijs van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam?

Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 891.

Hoeveel moet ik overbieden op Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam?

Voor Jouke Bakkerstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 387.790 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam?

De geschatte bruto maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 9 ligt rond € 380.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jouke Bakkerstrjitte 9?

Huishoudens in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.