Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouke Bakkerstrjitte 12

9036NE Menaam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.848
+5,8%
[ € 188.186 – € 239.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.772[ € 198.333 – € 219.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.047[ € 208.051 – € 229.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.848 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,5%
+€ 11.75812 maanden +5,8%
+€ 3.92912 mnd vs. NL +1,9%
Jouke Bakkerstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.848 voor Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.848.

Verwachte verkoopprijs Jouke Bakkerstrjitte 12
€ 219.047[ € 208.051 – € 229.952 ]
Verkoper houdt over€ 215.387−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.578+€ 6.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Jouke Bakkerstrjitte 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 208.772[ € 198.333 – € 219.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouke Bakkerstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 219.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.772 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.999+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouke Bakkerstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 208.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 213.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouke Bakkerstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.848
Verwachte verkoopprijs€ 219.047
Verwachte vraagprijs€ 208.772
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.848 is Jouke Bakkerstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jouke Bakkerstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam.

Wat is Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam waard?
Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.848 (bandbreedte € 188.186 – € 239.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam is in oktober 2026 € 208.772 (bandbreedte € 198.333 – € 219.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam?
Voor Jouke Bakkerstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 219.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 12 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 12 ligt rond € 213.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouke Bakkerstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.