Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouke Bakkerstrjitte 4

9036NE Menaam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.929
+5,8%
[ € 159.218 – € 202.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.581[ € 167.752 – € 185.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.384[ € 175.972 – € 194.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.929 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,5%
+€ 9.94812 maanden +5,8%
+€ 3.32412 mnd vs. NL +1,9%
Jouke Bakkerstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.929 voor Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.929.

Verwachte verkoopprijs Jouke Bakkerstrjitte 4
€ 185.384[ € 175.972 – € 194.495 ]
Verkoper houdt over€ 182.095−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.242+€ 5.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Jouke Bakkerstrjitte 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 176.581[ € 167.752 – € 185.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouke Bakkerstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 185.384, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.581 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.929+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.384+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouke Bakkerstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 176.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 180.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouke Bakkerstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.929
Verwachte verkoopprijs€ 185.384
Verwachte vraagprijs€ 176.581
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.929 is Jouke Bakkerstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jouke Bakkerstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam.

Wat is Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam waard?
Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.929 (bandbreedte € 159.218 – € 202.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam is in oktober 2026 € 176.581 (bandbreedte € 167.752 – € 185.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam?
Voor Jouke Bakkerstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 185.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 4 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Jouke Bakkerstrjitte 4 ligt rond € 180.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouke Bakkerstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jouke Bakkerstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.