Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckrypleane 18

9036PA Menaam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.000
+5,8%
[ € 316.800 – € 403.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.315[ € 334.699 – € 369.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.853[ € 349.426 – € 386.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckrypleane 18 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.000 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.79412 maanden +5,8%
+€ 6.61412 mnd vs. NL +1,9%
Beckrypleane 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.000 voor Beckrypleane 18 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckrypleane 18 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.000.

Verwachte verkoopprijs Beckrypleane 18
€ 367.853[ € 349.426 – € 386.208 ]
Verkoper houdt over€ 362.557−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.360+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckrypleane 18 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Beckrypleane 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 352.315[ € 334.699 – € 369.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckrypleane 18 adviseren wij in een bod van € 367.853, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.315 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.853+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.246+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckrypleane 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckrypleane 18 in Menaam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 360.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckrypleane 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.000
Verwachte verkoopprijs€ 367.853
Verwachte vraagprijs€ 352.315
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.000 zit Beckrypleane 18 in het middensegment van Menaam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beckrypleane 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckrypleane 18 in Menaam.

Wat is Beckrypleane 18 in Menaam waard?
Beckrypleane 18 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.000 (bandbreedte € 316.800 – € 403.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckrypleane 18 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Beckrypleane 18 in Menaam is in oktober 2026 € 352.315 (bandbreedte € 334.699 – € 369.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckrypleane 18 in Menaam?
Voor Beckrypleane 18 adviseren wij een bod van € 367.853 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckrypleane 18 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Beckrypleane 18 in Menaam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckrypleane 18 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckrypleane 18 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckrypleane 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beckrypleane 18 ligt rond € 360.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckrypleane 18?
Huishoudens in de buurt van Beckrypleane 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.