Huiswaardemeter

Woningwaarde De Swingel 16

9036PG Menaam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.292
+5,1%
[ € 314.417 – € 400.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.983[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

De Swingel 16 in Menaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.292 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds juli +0,5%
+€ 17.43212 maanden +5,1%
+€ 5.42812 mnd vs. NL +1,6%
De Swingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.292 voor De Swingel 16 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Swingel 16 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.292.

Verwachte verkoopprijs De Swingel 16
€ 364.983[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.718−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.433+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.718

Wat is de vraagprijs?

De Swingel 16 in Menaam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs De Swingel 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Swingel 16 adviseren wij in een bod van € 364.983, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.983+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.232+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Swingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Swingel 16 in Menaam bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Swingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.292
Verwachte verkoopprijs€ 364.983
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 237.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Swingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menaam West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Swingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Swingel 16 in Menaam.

Wat is De Swingel 16 in Menaam waard?
De Swingel 16 in Menaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.292 (bandbreedte € 314.417 – € 400.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de vraagprijs van De Swingel 16 in Menaam?
De Swingel 16 in Menaam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op De Swingel 16 in Menaam?
Voor De Swingel 16 adviseren wij een bod van € 364.983 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Swingel 16 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Swingel 16 in Menaam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Swingel 16 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Swingel 16 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Swingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Swingel 16 ligt rond € 357.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Swingel 16?
Huishoudens in de buurt van De Swingel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.