Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenrummerweg 3

9961PC Mensingeweer

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.950
+16,9%
[ € 239.316 – € 304.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.223[ € 253.862 – € 280.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.760[ € 262.747 – € 290.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenrummerweg 3 in Mensingeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.950 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +1,3%
+€ 39.21912 maanden +16,9%
+€ 30.20312 mnd vs. NL +13,0%
Eenrummerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.950 voor Eenrummerweg 3 in Mensingeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenrummerweg 3 in Mensingeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.950.

Verwachte verkoopprijs Eenrummerweg 3
€ 276.760[ € 262.747 – € 290.404 ]
Verkoper houdt over€ 272.466−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.445+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenrummerweg 3 in Mensingeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Eenrummerweg 3
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 267.223[ € 253.862 – € 280.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenrummerweg 3 adviseren wij in een bod van € 276.760, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.223 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.950+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.760+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.598+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenrummerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 267.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenrummerweg 3 in Mensingeweer bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 271.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenrummerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.950
Verwachte verkoopprijs€ 276.760
Verwachte vraagprijs€ 267.223
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMensingeweer→
PlaatsMensingeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensingeweer besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (37%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Mensingeweer

Mensingeweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 6, 9961PD Mensingeweer
Molenweg 6
1900 · 85 m²
€ 254.777
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Straatbeeld van Zijlvestweg 12, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 12
1914 · 134 m²
€ 319.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenrummerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensingeweer willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eenrummerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer.

Wat is Eenrummerweg 3 in Mensingeweer waard?
Eenrummerweg 3 in Mensingeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.950 (bandbreedte € 239.316 – € 304.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensingeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer?
De verwachte vraagprijs van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer is in oktober 2026 € 267.223 (bandbreedte € 253.862 – € 280.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenrummerweg 3 in Mensingeweer?
Voor Eenrummerweg 3 adviseren wij een bod van € 276.760 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenrummerweg 3 in Mensingeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenrummerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensingeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eenrummerweg 3 ligt rond € 271.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenrummerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eenrummerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).