Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5A

7941AM Meppel

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.409
+1,3%
[ € 203.640 – € 259.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.069[ € 215.716 – € 238.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.832[ € 223.913 – € 247.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.409 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.89612 maanden +1,3%
€ -5.95712 mnd vs. NL -2,6%
Kruisstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.409 voor Kruisstraat 5A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.409.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5A
€ 235.832[ € 223.913 – € 247.482 ]
Verkoper houdt over€ 231.988−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.699+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5A
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 227.069[ € 215.716 – € 238.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5A adviseren wij in een bod van € 235.832, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.069 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.832+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.624+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 227.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5A in Meppel bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 231.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.409
Verwachte verkoopprijs€ 235.832
Verwachte vraagprijs€ 227.069
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Westeinde 41, 7941EL Meppel
Westeinde 41
1905 · 71 m²
€ 327.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.409 is Kruisstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5A in Meppel.

Wat is Kruisstraat 5A in Meppel waard?
Kruisstraat 5A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.409 (bandbreedte € 203.640 – € 259.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5A in Meppel is in oktober 2026 € 227.069 (bandbreedte € 215.716 – € 238.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5A in Meppel?
Voor Kruisstraat 5A adviseren wij een bod van € 235.832 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5A in Meppel bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5A ligt rond € 231.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.