Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 12

7941AP Meppel

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.253
+1,3%
[ € 245.743 – € 312.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.703[ € 260.968 – € 288.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.878[ € 269.580 – € 297.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.253 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.49412 maanden +1,3%
€ -7.18912 mnd vs. NL -2,6%
Eendrachtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.253 voor Eendrachtstraat 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.253.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 12
€ 283.878[ € 269.580 – € 297.956 ]
Verkoper houdt over€ 279.505−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.706+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 12
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 274.703[ € 260.968 – € 288.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.878, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.703 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.878+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.072+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 274.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 12 in Meppel bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.253
Verwachte verkoopprijs€ 283.878
Verwachte vraagprijs€ 274.703
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.253 is Eendrachtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Meppel.

Wat is Eendrachtstraat 12 in Meppel waard?
Eendrachtstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.253 (bandbreedte € 245.743 – € 312.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 12 in Meppel is in oktober 2026 € 274.703 (bandbreedte € 260.968 – € 288.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 12 in Meppel?
Voor Eendrachtstraat 12 adviseren wij een bod van € 283.878 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 12 in Meppel bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 12 ligt rond € 279.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.