Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 28

7941AT Meppel

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.493
+1,3%
[ € 177.314 – € 225.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.610[ € 187.730 – € 207.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.452[ € 195.051 – € 215.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 28 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.493 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,1%
+€ 2.52112 maanden +1,3%
€ -5.18712 mnd vs. NL -2,6%
Noordeinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.493 voor Noordeinde 28 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 28 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.493.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 28
€ 205.452[ € 195.051 – € 215.583 ]
Verkoper houdt over€ 201.942−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.711+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 28 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 28
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 197.610[ € 187.730 – € 207.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 427.583[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 28 adviseren wij in een bod van € 205.452, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.610 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.493+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.452+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 197.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 28 in Meppel bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 201.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.493
Verwachte verkoopprijs€ 205.452
Verwachte vraagprijs€ 197.610
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 41, 7941EL Meppel
Westeinde 41
1905 · 71 m²
€ 327.260
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Noordeinde 40, 7941AT Meppel
Noordeinde 40
1890 · 110 m²
€ 355.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.493 is Noordeinde 28 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 28 in Meppel.

Wat is Noordeinde 28 in Meppel waard?
Noordeinde 28 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.493 (bandbreedte € 177.314 – € 225.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 28 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 28 in Meppel is in oktober 2026 € 197.610 (bandbreedte € 187.730 – € 207.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 28 in Meppel?
Voor Noordeinde 28 adviseren wij een bod van € 205.452 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 28 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 28 in Meppel bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 28 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 28 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 28 ligt rond € 201.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 28?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.