Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 34

7941AT Meppel

Te koop
58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.152
+0,4%
[ € 246.534 – € 313.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.511[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 34 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.152 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds mei +0,1%
+€ 1.05512 maanden +0,4%
€ -10.78012 mnd vs. NL -3,9%
Noordeinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.152 voor Noordeinde 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.152.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 34
€ 285.511[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 281.120−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.371+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.120

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 34 in Meppel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Noordeinde 34
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 406.313[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 34 adviseren wij in een bod van € 285.511, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.152+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.511+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.787+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 34 in Meppel bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 280.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.152
Verwachte verkoopprijs€ 285.511
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 66.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.152 is Noordeinde 34 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 34 in Meppel.

Wat is Noordeinde 34 in Meppel waard?
Noordeinde 34 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.152 (bandbreedte € 246.534 – € 313.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 34 in Meppel?
Noordeinde 34 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 34 in Meppel?
Voor Noordeinde 34 adviseren wij een bod van € 285.511 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 34 in Meppel bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 34 ligt rond € 280.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 34?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.