Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

7941AW Meppel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.171
+1,3%
[ € 317.830 – € 404.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.269[ € 337.506 – € 373.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.171[ € 348.644 – € 385.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.171 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51912 maanden +1,3%
€ -9.29812 mnd vs. NL -2,6%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.171 voor Molenstraat 18 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.171. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.171.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 367.171[ € 348.644 – € 385.342 ]
Verkoper houdt over€ 361.882−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.664+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 355.269[ € 337.506 – € 373.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.171, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.269 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.171+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.171+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.530+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 355.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Meppel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.171
Verwachte verkoopprijs€ 367.171
Verwachte vraagprijs€ 355.269
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.171 zit Molenstraat 18 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Meppel.

Wat is Molenstraat 18 in Meppel waard?
Molenstraat 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.171 (bandbreedte € 317.830 – € 404.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Meppel is in oktober 2026 € 355.269 (bandbreedte € 337.506 – € 373.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Meppel?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 367.171 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Meppel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 361.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.