Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 3

7941AX Meppel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.149
+1,3%
[ € 297.571 – € 378.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.586[ € 315.957 – € 349.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.805[ € 326.384 – € 360.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.149 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23112 maanden +1,3%
€ -8.70512 mnd vs. NL -2,6%
Nieuwe Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.149 voor Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.149.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 3
€ 343.805[ € 326.384 – € 360.739 ]
Verkoper houdt over€ 338.773−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.831+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 332.586[ € 315.957 – € 349.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.805, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.586 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.149+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.805+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.995+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 338.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.149
Verwachte verkoopprijs€ 343.805
Verwachte vraagprijs€ 332.586
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel waard?
Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.149 (bandbreedte € 297.571 – € 378.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel is in oktober 2026 € 332.586 (bandbreedte € 315.957 – € 349.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel?
Voor Nieuwe Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 343.805 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 3 ligt rond € 338.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.