Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 10

7941AZ Meppel

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.413
+1,3%
[ € 89.243 – € 113.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.429[ € 94.458 – € 104.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.436[ € 98.236 – € 108.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.413 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,1%
+€ 1.26912 maanden +1,3%
€ -2.61112 mnd vs. NL -2,6%
Koekoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.413 voor Koekoekstraat 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 101.413.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 10
€ 103.436[ € 98.236 – € 108.576 ]
Verkoper houdt over€ 101.048−€ 2.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.655+€ 4.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 10
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 99.429[ € 94.458 – € 104.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 103.436, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 99.429 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.436+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.608+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 99.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 10 in Meppel bedragen € 551 per maand bij een woningwaarde van € 101.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 496
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 551
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.413
Verwachte verkoopprijs€ 103.436
Verwachte vraagprijs€ 99.429
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 41, 7941EL Meppel
Westeinde 41
1905 · 71 m²
€ 327.260
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.413 is Koekoekstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 10 in Meppel.

Wat is Koekoekstraat 10 in Meppel waard?
Koekoekstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.413 (bandbreedte € 89.243 – € 113.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 10 in Meppel is in oktober 2026 € 99.429 (bandbreedte € 94.458 – € 104.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 10 in Meppel?
Voor Koekoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 103.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 10 in Meppel bedragen € 551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 496 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 10 ligt rond € 101.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.