Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 12A

7941AZ Meppel

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.722
+1,3%
[ € 190.715 – € 242.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.483[ € 201.859 – € 223.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.046[ € 209.933 – € 232.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 12A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.722 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71212 maanden +1,3%
€ -5.57912 mnd vs. NL -2,6%
Koekoekstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.722 voor Koekoekstraat 12A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 12A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.722.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 12A
€ 221.046[ € 209.933 – € 232.031 ]
Verkoper houdt over€ 217.364−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.617+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 12A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 12A
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 212.483[ € 201.859 – € 223.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 12A adviseren wij in een bod van € 221.046, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.483 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.046+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 212.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 12A in Meppel bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 216.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.722
Verwachte verkoopprijs€ 221.046
Verwachte vraagprijs€ 212.483
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Kromme Elleboog 59D, 7941KC Meppel
Kromme Elleboog 59D
1899 · 143 m²
€ 935.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.722 is Koekoekstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 12A in Meppel.

Wat is Koekoekstraat 12A in Meppel waard?
Koekoekstraat 12A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.722 (bandbreedte € 190.715 – € 242.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12A in Meppel is in oktober 2026 € 212.483 (bandbreedte € 201.859 – € 223.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 12A in Meppel?
Voor Koekoekstraat 12A adviseren wij een bod van € 221.046 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 12A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 12A in Meppel bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 12A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 12A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 12A ligt rond € 216.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.