Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 3A

7941BE Meppel

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.554
+1,3%
[ € 325.208 – € 413.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.243[ € 345.081 – € 381.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.975[ € 357.159 – € 394.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 3A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.554 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.62412 maanden +1,3%
€ -9.51412 mnd vs. NL -2,6%
Kerkplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.554 voor Kerkplein 3A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 3A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.975. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.554.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 3A
€ 375.975[ € 357.159 – € 394.754 ]
Verkoper houdt over€ 370.589−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.645+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 3A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 3A
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 363.243[ € 345.081 – € 381.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 3A adviseren wij in een bod van € 375.975, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.243 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.554+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.975+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.774+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 363.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 3A in Meppel bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.554
Verwachte verkoopprijs€ 375.975
Verwachte vraagprijs€ 363.243
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Kromme Elleboog 59D, 7941KC Meppel
Kromme Elleboog 59D
1899 · 143 m²
€ 935.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.554 zit Kerkplein 3A in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 3A in Meppel.

Wat is Kerkplein 3A in Meppel waard?
Kerkplein 3A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.554 (bandbreedte € 325.208 – € 413.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Meppel is in oktober 2026 € 363.243 (bandbreedte € 345.081 – € 381.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 3A in Meppel?
Voor Kerkplein 3A adviseren wij een bod van € 375.975 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 3A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 3A in Meppel bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 3A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 3A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 3A ligt rond € 369.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.