Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 12A

7941BG Meppel

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.396
+1,3%
[ € 235.308 – € 299.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.978[ € 249.829 – € 276.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.888[ € 258.323 – € 285.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 12A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.396 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34612 maanden +1,3%
€ -6.88412 mnd vs. NL -2,6%
Kerkplein 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.396 voor Kerkplein 12A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 12A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.396.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 12A
€ 271.888[ € 258.323 – € 285.515 ]
Verkoper houdt over€ 267.647−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.476+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 12A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 12A
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 262.978[ € 249.829 – € 276.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 12A adviseren wij in een bod van € 271.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.978 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.482+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 12A zal in bij een vraagprijs van € 262.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 12A in Meppel bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 267.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.396
Verwachte verkoopprijs€ 271.888
Verwachte vraagprijs€ 262.978
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 130.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.396 is Kerkplein 12A een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 12A in Meppel.

Wat is Kerkplein 12A in Meppel waard?
Kerkplein 12A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.396 (bandbreedte € 235.308 – € 299.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 12A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 12A in Meppel is in oktober 2026 € 262.978 (bandbreedte € 249.829 – € 276.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 12A in Meppel?
Voor Kerkplein 12A adviseren wij een bod van € 271.888 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 12A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 12A in Meppel bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 12A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 12A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 12A ligt rond € 267.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 12A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.