Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel

Woningwaarde Touwstraat 45

7941LN Meppel

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.960
+0,6%
[ € 256.045 – € 325.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.097[ € 271.792 – € 300.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.907[ € 281.033 – € 310.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwstraat 45 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.960 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds juli +0,1%
+€ 1.75712 maanden +0,6%
€ -8.45812 mnd vs. NL -2,9%
Touwstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.960 voor Touwstraat 45 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwstraat 45 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.907. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.960.

Verwachte verkoopprijs Touwstraat 45
€ 295.907[ € 281.033 – € 310.616 ]
Verkoper houdt over€ 291.402−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.975+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwstraat 45 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Touwstraat 45
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 286.097[ € 271.792 – € 300.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.795 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 376.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwstraat 45 adviseren wij in een bod van € 295.907, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.097 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.960+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.907+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.702+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 286.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwstraat 45 in Meppel bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 290.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.960
Verwachte verkoopprijs€ 295.907
Verwachte vraagprijs€ 286.097
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 130.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Touwstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwstraat 45 in Meppel.

Wat is Touwstraat 45 in Meppel waard?
Touwstraat 45 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.960 (bandbreedte € 256.045 – € 325.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwstraat 45 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Touwstraat 45 in Meppel is in augustus 2026 € 286.097 (bandbreedte € 271.792 – € 300.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwstraat 45 in Meppel?
Voor Touwstraat 45 adviseren wij een bod van € 295.907 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwstraat 45 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Touwstraat 45 in Meppel bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwstraat 45 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwstraat 45 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Touwstraat 45 ligt rond € 290.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Touwstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.