Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Oever 49

7941BK Meppel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.619
+1,3%
[ € 253.985 – € 323.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.927[ € 269.731 – € 298.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.388[ € 278.632 – € 307.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Oever 49 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.619 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61112 maanden +1,3%
€ -7.43112 mnd vs. NL -2,6%
Kleine Oever 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.619 voor Kleine Oever 49 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Oever 49 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.388. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.619.

Verwachte verkoopprijs Kleine Oever 49
€ 293.388[ € 278.632 – € 307.961 ]
Verkoper houdt over€ 288.911−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.406+€ 8.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Oever 49 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Oever 49
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 283.927[ € 269.731 – € 298.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.869 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Oever 49 adviseren wij in een bod van € 293.388, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.927 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.388+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.057+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Oever 49 zal in bij een vraagprijs van € 283.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Oever 49 in Meppel bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Oever 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.619
Verwachte verkoopprijs€ 293.388
Verwachte vraagprijs€ 283.927
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Oever 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kleine Oever 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Oever 49 in Meppel.

Wat is Kleine Oever 49 in Meppel waard?
Kleine Oever 49 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.619 (bandbreedte € 253.985 – € 323.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Oever 49 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Oever 49 in Meppel is in oktober 2026 € 283.927 (bandbreedte € 269.731 – € 298.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Oever 49 in Meppel?
Voor Kleine Oever 49 adviseren wij een bod van € 293.388 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Oever 49 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Oever 49 in Meppel bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Oever 49 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Oever 49 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Oever 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Oever 49 ligt rond € 288.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Oever 49?
Huishoudens in de buurt van Kleine Oever 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.