Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boompjes 11

7941CC Meppel

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.114
+1,3%
[ € 255.300 – € 324.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.453[ € 271.180 – € 299.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.964[ € 280.400 – € 309.917 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boompjes 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.114 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63012 maanden +1,3%
€ -7.46912 mnd vs. NL -2,6%
De Boompjes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.114 voor De Boompjes 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boompjes 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.114.

Verwachte verkoopprijs De Boompjes 11
€ 294.964[ € 280.400 – € 309.917 ]
Verkoper houdt over€ 290.469−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.013+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boompjes 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Boompjes 11
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 285.453[ € 271.180 – € 299.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 427.583[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boompjes 11 adviseren wij in een bod van € 294.964, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.453 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.114+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.964+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.712+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boompjes 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boompjes 11 in Meppel bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boompjes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.114
Verwachte verkoopprijs€ 294.964
Verwachte vraagprijs€ 285.453
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Westeinde 41, 7941EL Meppel
Westeinde 41
1905 · 71 m²
€ 327.260
Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boompjes 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Boompjes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boompjes 11 in Meppel.

Wat is De Boompjes 11 in Meppel waard?
De Boompjes 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.114 (bandbreedte € 255.300 – € 324.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boompjes 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van De Boompjes 11 in Meppel is in oktober 2026 € 285.453 (bandbreedte € 271.180 – € 299.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boompjes 11 in Meppel?
Voor De Boompjes 11 adviseren wij een bod van € 294.964 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boompjes 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van De Boompjes 11 in Meppel bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boompjes 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boompjes 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boompjes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Boompjes 11 ligt rond € 290.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boompjes 11?
Huishoudens in de buurt van De Boompjes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.