Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhorststraat 20

7941CN Meppel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.796
+1,3%
[ € 318.380 – € 405.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.993[ € 338.193 – € 373.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.693[ € 349.353 – € 386.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhorststraat 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.796 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52712 maanden +1,3%
€ -9.31412 mnd vs. NL -2,6%
Kinkhorststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.796 voor Kinkhorststraat 20 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhorststraat 20 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.693. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.796.

Verwachte verkoopprijs Kinkhorststraat 20
€ 367.693[ € 349.353 – € 386.128 ]
Verkoper houdt over€ 362.398−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.197+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkhorststraat 20 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkhorststraat 20
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 355.993[ € 338.193 – € 373.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhorststraat 20 adviseren wij in een bod van € 367.693, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.993 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.796+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.693+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.078+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhorststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhorststraat 20 in Meppel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhorststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.796
Verwachte verkoopprijs€ 367.693
Verwachte vraagprijs€ 355.993
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.796 zit Kinkhorststraat 20 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinkhorststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhorststraat 20 in Meppel.

Wat is Kinkhorststraat 20 in Meppel waard?
Kinkhorststraat 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.796 (bandbreedte € 318.380 – € 405.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 20 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 20 in Meppel is in oktober 2026 € 355.993 (bandbreedte € 338.193 – € 373.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhorststraat 20 in Meppel?
Voor Kinkhorststraat 20 adviseren wij een bod van € 367.693 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhorststraat 20 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhorststraat 20 in Meppel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhorststraat 20 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhorststraat 20 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhorststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhorststraat 20 ligt rond € 361.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhorststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kinkhorststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.