Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhorststraat 4

7941CN Meppel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.604
+1,3%
[ € 290.932 – € 370.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.150[ € 308.893 – € 341.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.150[ € 319.395 – € 353.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhorststraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.604 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.13712 maanden +1,3%
€ -8.51112 mnd vs. NL -2,6%
Kinkhorststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.604 voor Kinkhorststraat 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhorststraat 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.604.

Verwachte verkoopprijs Kinkhorststraat 4
€ 336.150[ € 319.395 – € 353.016 ]
Verkoper houdt over€ 331.202−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.023+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkhorststraat 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkhorststraat 4
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 325.150[ € 308.893 – € 341.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhorststraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.150, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.150 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.604+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.150+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.958+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhorststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhorststraat 4 in Meppel bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhorststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.604
Verwachte verkoopprijs€ 336.150
Verwachte vraagprijs€ 325.150
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkhorststraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kinkhorststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhorststraat 4 in Meppel.

Wat is Kinkhorststraat 4 in Meppel waard?
Kinkhorststraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.604 (bandbreedte € 290.932 – € 370.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 4 in Meppel is in oktober 2026 € 325.150 (bandbreedte € 308.893 – € 341.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhorststraat 4 in Meppel?
Voor Kinkhorststraat 4 adviseren wij een bod van € 336.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhorststraat 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhorststraat 4 in Meppel bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhorststraat 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhorststraat 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhorststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhorststraat 4 ligt rond € 330.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhorststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kinkhorststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.