Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofje 35

7941CX Meppel

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.537
+1,3%
[ € 177.353 – € 225.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.660[ € 187.777 – € 207.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.490[ € 195.100 – € 215.637 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofje 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.537 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,1%
+€ 2.52212 maanden +1,3%
€ -5.18812 mnd vs. NL -2,6%
't Hofje 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.537 voor 't Hofje 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofje 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.537.

Verwachte verkoopprijs 't Hofje 35
€ 205.490[ € 195.100 – € 215.637 ]
Verkoper houdt over€ 201.980−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.750+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hofje 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hofje 35
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 197.660[ € 187.777 – € 207.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofje 35 adviseren wij in een bod van € 205.490, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.660 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.490+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.765+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofje 35 zal in bij een vraagprijs van € 197.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofje 35 in Meppel bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 201.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofje 35

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.537
Verwachte verkoopprijs€ 205.490
Verwachte vraagprijs€ 197.660
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.537 is 't Hofje 35 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Hofje 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofje 35 in Meppel.

Wat is 't Hofje 35 in Meppel waard?
't Hofje 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.537 (bandbreedte € 177.353 – € 225.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hofje 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van 't Hofje 35 in Meppel is in oktober 2026 € 197.660 (bandbreedte € 187.777 – € 207.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofje 35 in Meppel?
Voor 't Hofje 35 adviseren wij een bod van € 205.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofje 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofje 35 in Meppel bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofje 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofje 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofje 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofje 35 ligt rond € 201.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofje 35?
Huishoudens in de buurt van 't Hofje 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.