Huiswaardemeter

Woningwaarde Kifhoek 6B

7941CZ Meppel

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.576
+0,6%
[ € 240.747 – € 306.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.678[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kifhoek 6B in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.576 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds juli +0,1%
+€ 1.65312 maanden +0,6%
€ -7.95112 mnd vs. NL -2,9%
Kifhoek 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.576 voor Kifhoek 6B in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kifhoek 6B in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.576.

Verwachte verkoopprijs Kifhoek 6B
€ 278.678[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 274.363−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.402+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.363

Wat is de vraagprijs?

Kifhoek 6B in Meppel staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Kifhoek 6B
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 385.067[ € 269.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kifhoek 6B adviseren wij in een bod van € 278.678, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.678+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.612+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kifhoek 6B zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kifhoek 6B in Meppel bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 273.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kifhoek 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.576
Verwachte verkoopprijs€ 278.678
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 420.860
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 323.109
Straatbeeld van Noordeinde 40, 7941AT Meppel
Noordeinde 40
1890 · 110 m²
€ 355.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.576 is Kifhoek 6B een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kifhoek 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kifhoek 6B in Meppel.

Wat is Kifhoek 6B in Meppel waard?
Kifhoek 6B in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.576 (bandbreedte € 240.747 – € 306.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kifhoek 6B in Meppel?
Kifhoek 6B in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Kifhoek 6B in Meppel?
Voor Kifhoek 6B adviseren wij een bod van € 278.678 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kifhoek 6B in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kifhoek 6B in Meppel bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kifhoek 6B in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kifhoek 6B in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kifhoek 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kifhoek 6B ligt rond € 273.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kifhoek 6B?
Huishoudens in de buurt van Kifhoek 6B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.