Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

7941EB Meppel

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.008
+1,3%
[ € 376.647 – € 479.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.099[ € 400.994 – € 443.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.000[ € 412.222 – € 455.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.008 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.35612 maanden +1,3%
€ -11.01812 mnd vs. NL -2,6%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.008 voor Prins Hendrikstraat 8 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.008.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 434.000[ € 412.222 – € 455.614 ]
Verkoper houdt over€ 427.976−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.830+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 422.099[ € 400.994 – € 443.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.000, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.099 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.008+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.000+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.700+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Meppel bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.008
Verwachte verkoopprijs€ 434.000
Verwachte vraagprijs€ 422.099
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.008 ligt Prins Hendrikstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Meppel waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.008 (bandbreedte € 376.647 – € 479.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel is in oktober 2026 € 422.099 (bandbreedte € 400.994 – € 443.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Meppel?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.000 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 428.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.