Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardsingel 45

7941EE Meppel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.444
+1,3%
[ € 224.791 – € 286.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.211[ € 238.650 – € 263.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.748[ € 246.764 – € 272.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardsingel 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.444 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.19612 maanden +1,3%
€ -6.57612 mnd vs. NL -2,6%
Prins Bernhardsingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.444 voor Prins Bernhardsingel 45 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardsingel 45 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.748. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.444.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardsingel 45
€ 259.748[ € 246.764 – € 272.740 ]
Verkoper houdt over€ 255.641−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.093+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardsingel 45 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardsingel 45
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 251.211[ € 238.650 – € 263.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardsingel 45 adviseren wij in een bod van € 259.748, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.211 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.444+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.748+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.735+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardsingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 251.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardsingel 45 in Meppel bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 255.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardsingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.444
Verwachte verkoopprijs€ 259.748
Verwachte vraagprijs€ 251.211
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.444 is Prins Bernhardsingel 45 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardsingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel.

Wat is Prins Bernhardsingel 45 in Meppel waard?
Prins Bernhardsingel 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.444 (bandbreedte € 224.791 – € 286.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel is in oktober 2026 € 251.211 (bandbreedte € 238.650 – € 263.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardsingel 45 in Meppel?
Voor Prins Bernhardsingel 45 adviseren wij een bod van € 259.748 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardsingel 45 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardsingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardsingel 45 ligt rond € 255.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardsingel 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardsingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.