Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 12

7941EK Meppel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.273
+1,3%
[ € 360.160 – € 458.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.687[ € 383.503 – € 423.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.936[ € 394.241 – € 435.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.273 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12112 maanden +1,3%
€ -10.53612 mnd vs. NL -2,6%
Westeinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.273 voor Westeinde 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.936. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.273.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 12
€ 414.936[ € 394.241 – € 435.739 ]
Verkoper houdt over€ 409.122−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.385+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 12
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 403.687[ € 383.503 – € 423.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 12 adviseren wij in een bod van € 414.936, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.687 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.273+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.936+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.683+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 12 in Meppel bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.273
Verwachte verkoopprijs€ 414.936
Verwachte vraagprijs€ 403.687
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.273 ligt Westeinde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 12 in Meppel.

Wat is Westeinde 12 in Meppel waard?
Westeinde 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.273 (bandbreedte € 360.160 – € 458.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 12 in Meppel is in oktober 2026 € 403.687 (bandbreedte € 383.503 – € 423.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 12 in Meppel?
Voor Westeinde 12 adviseren wij een bod van € 414.936 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 12 in Meppel bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 12 ligt rond € 409.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 12?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.