Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 4-104

7941ES Meppel

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.097
+1,3%
[ € 231.525 – € 294.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.598[ € 245.668 – € 271.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.676[ € 254.266 – € 281.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.097 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29212 maanden +1,3%
€ -6.77312 mnd vs. NL -2,6%
Prinses Irenelaan 4-104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.097 voor Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.097.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 4-104
€ 267.676[ € 254.266 – € 281.031 ]
Verkoper houdt over€ 263.482−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.180+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 4-104
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 258.598[ € 245.668 – € 271.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 4-104 adviseren wij in een bod van € 267.676, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.598 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.676+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.060+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 4-104 zal in bij een vraagprijs van € 258.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 263.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 4-104

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.097
Verwachte verkoopprijs€ 267.676
Verwachte vraagprijs€ 258.598
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.097 is Prinses Irenelaan 4-104 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 4-104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel.

Wat is Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel waard?
Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.097 (bandbreedte € 231.525 – € 294.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel is in oktober 2026 € 258.598 (bandbreedte € 245.668 – € 271.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel?
Voor Prinses Irenelaan 4-104 adviseren wij een bod van € 267.676 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 4-104 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 4-104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 4-104 ligt rond € 263.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 4-104?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 4-104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.