Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 51-1

7941GB Meppel

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.656
+1,3%
[ € 414.177 – € 527.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.581[ € 444.202 – € 490.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.316[ € 457.528 – € 505.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 51-1 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.656 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.88912 maanden +1,3%
€ -12.11712 mnd vs. NL -2,6%
Zuideinde 51-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.656 voor Zuideinde 51-1 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 51-1 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.316. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.656.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 51-1
€ 475.316[ € 457.528 – € 505.689 ]
Verkoper houdt over€ 468.838−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.972+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 51-1 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 51-1
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 467.581[ € 444.202 – € 490.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.923 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 51-1 adviseren wij in een bod van € 475.316, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 467.581 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.656+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.316+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.082+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 51-1 zal in bij een vraagprijs van € 467.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 51-1 in Meppel bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 470.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 51-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.656
Verwachte verkoopprijs€ 475.316
Verwachte vraagprijs€ 467.581
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 51C, 7941GB Meppel
Zuideinde 51C
1923 · 55 m²
€ 648.185
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.656 ligt Zuideinde 51-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 51-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 51-1 in Meppel.

Wat is Zuideinde 51-1 in Meppel waard?
Zuideinde 51-1 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.656 (bandbreedte € 414.177 – € 527.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 51-1 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 51-1 in Meppel is in oktober 2026 € 467.581 (bandbreedte € 444.202 – € 490.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 51-1 in Meppel?
Voor Zuideinde 51-1 adviseren wij een bod van € 475.316 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 51-1 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 51-1 in Meppel bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 51-1 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 51-1 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 51-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 51-1 ligt rond € 470.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 51-1?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 51-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.