Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Ottenlaan 5

7941GS Meppel

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.518
+1,3%
[ € 718.536 – € 914.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.074[ € 770.520 – € 851.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.999[ € 780.537 – € 862.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Ottenlaan 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.518 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,1%
+€ 10.21712 maanden +1,3%
€ -21.02012 mnd vs. NL -2,6%
Marten Ottenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.518 voor Marten Ottenlaan 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Ottenlaan 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.999. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.518.

Verwachte verkoopprijs Marten Ottenlaan 5
€ 821.999[ € 780.537 – € 862.699 ]
Verkoper houdt over€ 811.707−€ 10.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.589+€ 18.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Ottenlaan 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Ottenlaan 5
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 811.074[ € 770.520 – € 851.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Ottenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 821.999, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.074 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.518+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.999+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.099+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Ottenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 811.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Ottenlaan 5 in Meppel bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Ottenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.518
Verwachte verkoopprijs€ 821.999
Verwachte vraagprijs€ 811.074
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Ottenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.518 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marten Ottenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Ottenlaan 5 in Meppel.

Wat is Marten Ottenlaan 5 in Meppel waard?
Marten Ottenlaan 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.518 (bandbreedte € 718.536 – € 914.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Ottenlaan 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Marten Ottenlaan 5 in Meppel is in oktober 2026 € 811.074 (bandbreedte € 770.520 – € 851.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Ottenlaan 5 in Meppel?
Voor Marten Ottenlaan 5 adviseren wij een bod van € 821.999 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Ottenlaan 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Ottenlaan 5 in Meppel bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Ottenlaan 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Ottenlaan 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Ottenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marten Ottenlaan 5 ligt rond € 816.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Ottenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Marten Ottenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.