Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 37-11

7941HC Meppel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.866
+1,3%
[ € 315.802 – € 401.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.776[ € 335.137 – € 370.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.061[ € 346.867 – € 383.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 37-11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.866 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49012 maanden +1,3%
€ -9.23912 mnd vs. NL -2,6%
Stationsweg 37-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.866 voor Stationsweg 37-11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 37-11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.866.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 37-11
€ 365.061[ € 346.867 – € 383.380 ]
Verkoper houdt over€ 359.795−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.512+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 37-11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 37-11
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 352.776[ € 335.137 – € 370.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 37-11 adviseren wij in een bod van € 365.061, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.776 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.866+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.061+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.314+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 37-11 zal in bij een vraagprijs van € 352.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 37-11 in Meppel bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 37-11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.866
Verwachte verkoopprijs€ 365.061
Verwachte vraagprijs€ 352.776
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 37-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 37-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 37-11 in Meppel.

Wat is Stationsweg 37-11 in Meppel waard?
Stationsweg 37-11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.866 (bandbreedte € 315.802 – € 401.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 37-11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 37-11 in Meppel is in oktober 2026 € 352.776 (bandbreedte € 335.137 – € 370.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 37-11 in Meppel?
Voor Stationsweg 37-11 adviseren wij een bod van € 365.061 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 37-11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 37-11 in Meppel bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 37-11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 37-11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 37-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 37-11 ligt rond € 358.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 37-11?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 37-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.