Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 5-18

7941HJ Meppel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.294
+1,3%
[ € 236.099 – € 300.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.683[ € 250.499 – € 276.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.986[ € 259.266 – € 286.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 5-18 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.294 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35712 maanden +1,3%
€ -6.90712 mnd vs. NL -2,6%
Oosteinde 5-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.294 voor Oosteinde 5-18 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 5-18 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.294.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 5-18
€ 272.986[ € 259.266 – € 286.557 ]
Verkoper houdt over€ 268.733−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.596+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 5-18 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 5-18
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 263.683[ € 250.499 – € 276.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 5-18 adviseren wij in een bod van € 272.986, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.683 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.986+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.635+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 5-18 zal in bij een vraagprijs van € 263.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 5-18 in Meppel bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 268.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 5-18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.294
Verwachte verkoopprijs€ 272.986
Verwachte vraagprijs€ 263.683
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.294 is Oosteinde 5-18 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 5-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 5-18 in Meppel.

Wat is Oosteinde 5-18 in Meppel waard?
Oosteinde 5-18 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.294 (bandbreedte € 236.099 – € 300.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 5-18 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 5-18 in Meppel is in oktober 2026 € 263.683 (bandbreedte € 250.499 – € 276.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 5-18 in Meppel?
Voor Oosteinde 5-18 adviseren wij een bod van € 272.986 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 5-18 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 5-18 in Meppel bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 5-18 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 5-18 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 5-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 5-18 ligt rond € 268.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 5-18?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 5-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.